21000млн. руб
Номер варианта:
2
Регион, населенный пункт:
Преимущества этого места для строительства складов:
· Рядом с городом, основными магистралями на город, на выезд из города.
· Востребованность складских комплексов подтверждается полным заполнением расположенных рядом складов. Соседний комплекс «Элект» - сразу после строительства заполнили несколько корпусов, каждый около 1000 м2 (330 р м2).
· Окупаемость инвестиций 4 – 5 лет.
Характеристики земельного участка, коммуникации:
• Площадь - 0,84 ГА (84 сотки или 8400 м2)
• Земли промышленности (коммунально-складские и производственные предприятия 1-5 класса вредности различного профиля)
• Возможность строительства - до 5 этажей со строительной экспертизой, до 2х без экспертизы.
• Электроэнергия - 150 кВт
• Вода - 10 куб.м./сут. на участке
Окружение участка:
· Производства и склады, «Экопан», НПКО «Элект», производство тротуарной плитки, с одной стороны (50м.) частные дома.
· Рядом новый жилой городской район – «Стрижи».
· Соседние малоэтажные поселки: «Лесная поляна», «Ключевой», «Ветераны Афганистана».
· Дороги и трассы: Мочищенское шоссе, Краснояровское шоссе.
Вариант расположения складов
• 3 корпуса: один 18,0 х 60,0м -1095,6 м2, два 18,0 х 81,0м - 1477,8 м2
• Общая площадь - 4051,2 м2
• Максимальная высота – 28 м.
• Минимальное расстояние между зданиями - 14,2 м.
• Парковочный карман - 22 места (3,0 х 5,7 м) с шириной проезда 5,7 м.
Практический опыт инициаторов проекта позволит активно участвовать в проекте:
Опыт и возможности инициатора проекта (владельца земельного участка):
1. Опыт эксплуатации (сдача в аренду) складского комплекса.
2. Опыт строительства и реализации комплекса малоэтажных домов.
3. Подготовка документов и согласования для начала строительства, получения мощностей, реализации новых объектов недвижимости.
4. Управление ходом строительства, выбор подрядчиков на различные виды работ.
Заинтересованным лицам будет дополнительно предоставлено:
· Анализ рынка, окружения, заключения с обоснованиями целесообразности проекта.
· Документы, подтверждающие права на собственность, обеспеченность коммуникациями, мощностями: кадастровые паспорта, технические условия, свидетельства и пр.
Возможна продажа этого участка или использование для строительства иных объектов, например, небольшого апарт-отеля.