№2 Новосибирск. Совместное строительство складов 4000 м2 в микрорайоне Каръер Мочище.

21000тыс. руб
Номер варианта: 
2
Преимущества этого места для строительства складов:
·        Рядом с городом, основными магистралями на город, на выезд из города.
·        Востребованность складских комплексов подтверждается полным заполнением расположенных рядом складов. Соседний комплекс «Элект» - сразу после строительства заполнили несколько корпусов, каждый около 1000 м2 (330 р м2).
·        Окупаемость инвестиций 4 – 5 лет.
Характеристики земельного участка, коммуникации:
•     Площадь - 0,84 ГА (84 сотки или 8400 м2)
•     Земли промышленности (коммунально-складские и производственные предприятия 1-5 класса вредности различного профиля)
•     Возможность строительства - до 5 этажей со  строительной экспертизой,  до 2х без экспертизы.
•     Электроэнергия - 150 кВт
•     Вода  - 10 куб.м./сут. на участке
 
 
Окружение участка:
·        Производства и склады, «Экопан», НПКО «Элект», производство тротуарной плитки, с одной стороны (50м.) частные дома.
·        Рядом новый жилой городской район – «Стрижи».
·        Соседние малоэтажные поселки: «Лесная поляна», «Ключевой», «Ветераны Афганистана».
·        Дороги и трассы: Мочищенское шоссе, Краснояровское шоссе.
Вариант расположения складов
•     3 корпуса: один 18,0 х 60,0м -1095,6 м2, два 18,0 х 81,0м  - 1477,8 м2
•     Общая площадь - 4051,2 м2
•     Максимальная высота – 28 м.
•     Минимальное расстояние между зданиями - 14,2 м.
•     Парковочный карман - 22 места (3,0 х 5,7 м) с шириной проезда 5,7 м.
 
 
Практический опыт инициаторов проекта позволит активно участвовать в проекте:
Опыт и возможности инициатора проекта (владельца земельного участка):
1.     Опыт эксплуатации (сдача в аренду) складского комплекса.
2.     Опыт строительства и реализации комплекса малоэтажных домов.
3.     Подготовка документов и согласования для начала строительства, получения мощностей, реализации новых объектов недвижимости.
4.     Управление ходом строительства, выбор подрядчиков на различные виды работ.
Заинтересованным лицам будет дополнительно предоставлено:
·        Анализ рынка, окружения, заключения с обоснованиями целесообразности проекта.
·        Документы, подтверждающие права на собственность, обеспеченность коммуникациями, мощностями: кадастровые паспорта, технические условия, свидетельства и пр.
Возможна продажа этого участка или использование для строительства иных объектов, например, небольшого апарт-отеля.